Адвокат по недвижимости в Ришон Леционе

Адвокат по недвижимости окажет Вам полное юридическое сопровождение по всем вопросам, связанным с недвижимостью: составление договоров на съем куплю/продажу квартиры, перевод недвижимости на детей или других членов семьи, оформление прав на унаследованную недвижимость.

Мы представим Ваши интересы как покупателя или продавца при заключении договоров по купле и продаже недвижимого имущества.

Покупка новой или строящейся квартиры

Договор на куплю новой квартиры от подрядчика имеет свои особенности и отличается от договора на куплю квартиры со вторых рук.
Очень часто такой договор сложный и запутанный, и самостоятельно без досконального знания законодательства с ним не разобраться.

Также подрядчик требует от покупателя оплаты услуг своего адвоката, который участвует при оформлении договора при составлении и регистрации документов и записи участка и здания в Земельном Управлении со стороны подрядчика. Стоимость услуг составляет 1,5-2% от стоимости квартиры.
Это может дать покупателю ошибочное предположение, что его интересы также будут учтены. Но это совсем не так.

По этой причине Коллегия адвокатов Израиля добилась от подрядчиков дополнения договора пунктом, который подчеркивает, что адвокат подрядчика действует только в его интересах и не представляет интересы покупателя. И что Вы имеете право на адвоката, представляющего Ваши интересы.

Покупка квартиры со вторых рук

Составить договор покупки квартиры со вторых рук также непросто. Вам как покупателю нужно учесть все Ваши интересы и удостовериться в их соблюдении, получить защиту Ваших прав на всех стадиях купли квартиры: при ведении переговоров, составлении и подписании договора, вселении в квартиру, регистрации недвижимости.

Продажа квартиры

Часто продавцы ошибочно полагают, что могут обойтись без адвоката, который представляет их интересы, ведь все, что им необходимо – получить деньги за недвижимость. Но практика показывает, что составление и подписание договора со стороны продавца не менее сложно, чем со стороны покупателя, и при продаже недвижимого имущества Вам также необходим адвокат.

Воспользовавшись помощью адвоката, вы обезопасите себя от ущерба, установив штрафы и порядок денежной компенсации в случае нарушения договора, а при существенном нарушении – отмену записей в органах по регистрации недвижимого имущества.

Адвокат поможет учесть аспект налогообложения при отчуждении недвижимости. Для этого необходимо учесть дату купли и продажи и ряд других факторов.

Поэтому Вам необходима помощь квалифицированного адвоката, который проконсультирует по всем вопросам, возникающим при продаже квартиры.

Рекомендуем принимать решение о продаже только после такой консультации.

Заключение договоров аренды жилья

Это самая популярная сделка с недвижимостью. Типовые договора аренды жилья легко найти – их можно купить в книжных магазинах или на почте.
Но чтобы обезопасить себя от риска убытков, при составлении и заключении договора аренды лучше воспользоваться помощью адвокатов. Если Вы выступаете арендодателем, Вам необходимо обеспечить выплату арендной платы и платежей за коммунальные услуги, правильно составить гарантийное письмо и заполнить гарантийный чек.

Если Вы выступаете арендатором, Вам также потребуется помощь адвоката. В зависимости от Ваших индивидуальных обстоятельств, он поможет добитьсявнесения в договор пунктов, выгодных для Вас, проверит правильность формулировок всех условий договора и обезопасит от денежного и морального ущерба.